Au coeur de Marceau, sur la commune de Doussard, ce magnifique duplex de 125 m2 loi Carrez (175 m2 au sol) prend place au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de caractère issue de la rénovation d’une ancienne ferme.

Baigné de lumière et bénéficiant de volumes remarquables, ce bien séduit par l’alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Le premier niveau accueille une vaste cuisine aménagée de 28 m2, idéale pour les moments de convivialité en famille, ainsi qu’un superbe espace salon / salle à manger de près de 40 m2 où poutres apparentes, beaux volumes et luminosité créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC, ainsi que des WC indépendants.

À l’étage supérieur, deux chambres mansardées baignées de lumière offrent des espaces supplémentaires pleins de charme, parfaits pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau.

À l’extérieur, un balcon exposé plein sud de 9 m2 permet de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes dans un environnement particulièrement calme et agréable.

Ce bien dispose également de nombreux espaces annexes : une cour privative pouvant accueillir au moins quatre véhicules, une cave de 25 m2, un jardin d’environ 350 m2 ainsi qu’un chalet neuf de 20 m2, équipé de l’électricité et pouvant être aménagé en bureau indépendant, chambre d’appoint ou espace loisirs.

L’ensemble bénéficie de prestations de confort appréciables avec une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage, une climatisation dans les pièces de vie ainsi qu’un système d’aspiration centralisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence déclare ne recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.