Situé face au lac d’Annecy, sur l’une des artères les plus prestigieuses de la ville, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale grâce à ses 9 vitrines totalisant 24 mètres linéaires. Superficie totale : 228.24 m2 sur 2 niveaux.
Aménagé avec soin, il propose un espace de travail fonctionnel :

Rez-de-chaussée : accueil spacieux, 7 bureaux lumineux, salle de réunion, 2 WC

Niveau -1 : espace archives et rangements

Chauffage base au sol et convecteurs, confort optimal toute l’année

Capacité d’accueil : jusqu’à 23 collaborateurs

Loyer annuel : 66 000 EUR HTCharges annuelles : 5 600 EUR (incluant eau chaude, chauffage, ordures ménagères et entretien des espaces verts)

Les atouts :

Emplacement premium face au lac

Grande façade vitrée assurant visibilité et luminosité

Bail longue durée jusqu’en 2034

Idéal pour activités immobilières, bancaires, d’assurance ou de conseil

Une opportunité rare sur le secteur pour implanter votre enseigne dans un cadre prestigieux et stratégique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr