Authentique ferme de pays- 521 m2 utiles – Passy

  • 675 000€
Coup de coeur Achat
PASSY
Coup de coeur

Authentique ferme de pays- 521 m2 utiles – Passy

74190, PASSY
  • 675 000€
Achat
  • Maison/Villa
  • Type de bien
  • 1587
  • Lot m²
  • 7
  • Pièces
  • 5
  • Chambres
  • 1
  • Salle-de-bain
  • 1
  • Garage
  • 223
  • m² hab.
  • 1866
  • Année

Description du logement

Au pays du Mont-Blanc, à 15 mn de Chamonix et de Megève :
Cette authentique ferme de pays d’un volume exceptionnel de 521 m2 utiles, bâtie en plaine de Passy sur une parcelle de 1700 m2 ( lotie ) , située en zone Ub du PLU de Passy, propose à l’heure actuelle 2 logements dont un appartement principal de 140 m2 au RDJ, et un appartement de type F2 transformable en F4 avec travaux sur l’existant, à l’étage, pour +/- 100 m2. La grange, sur deux niveaux, pour 242 m2, reste à aménager, offrant beaucoup de possibilités.
Rénovée dans l’esprit savoyard, avec des matériaux de qualité, toute son authenticité a été préservée.
Grands volumes de rangement ( caves en terre battue, garage, buanderie,et une magnifique cave voutée attenante au salon ).
Le terrain est assez plat et paysagé, bien entretenu, et bien réparti autour du bâti. le séjour s’ouvre sur une terrasse couverte, côté Ouest, avec barbecue. Nombreux arbres fruitiers.
Grande famille, achat conjoint, artisan ou commerçant en quête d’espace de stockage, cette ferme authentique répondra à de nombreux projets.

Le logement en vidéo

Détails du bien

  • Réf 5_SAL23033
  • Prix 675 000€
  • Taille 223 m² hab.
  • Secteur 1587 m²
  • Chambres 5
  • Salle de bains 1
  • Garage 1
  • Année construction 1866
  • Statut du bien Achat
  • Type de bien Maison/Villa

Détails supplémentaires

  • Prix hors honoraires 675000€
  • Honoraires 0.00%
  • Surface séjour 51m²
  • Nombre WC 3
  • Chauffage Individuel gaz
  • Exposition Ouest Sud
  • Nombre d'étages 3

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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