ANNECY T4 À RAFFRAICHIR AVEC BALCON, CAVE ET BEAUX VOLUMES

  • 290 000€
ANNECY

ANNECY T4 À RAFFRAICHIR AVEC BALCON, CAVE ET BEAUX VOLUMES

74000, ANNECY
  • 290 000€
Achat
  • Appartement
  • Type de bien
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 66.88
  • m² hab.
  • 1950
  • Année

Description du logement

À Annecy, secteur rue du Mont-Blanc, découvrez cet appartement de type T4 offrant un beau potentiel de rafraichissement et une configuration idéale pour créer un intérieur entièrement à votre image.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une généreuse pièce de vie, lumineuse et ouverte sur un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, dont l’une bénéficiant d’un grand espace de rangement/dressing.
La cuisine, actuellement indépendante, dispose d’une belle luminosité et pourra être repensée dans le cadre d’un projet de rénovation. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’agencement.
L’appartement nécessite une rénovation intérieure, mais offre une base intéressante : de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un appartement contemporain et chaleureux.
En complément, le bien bénéficie d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

La copropriété, quant à elle dispose d’un bel espace vert, un atout appréciable en plein centre ville.
Un appartement à fort potentiel, idéal pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à Annecy et valoriser un bien selon leurs goûts.
À découvrir rapidement pour apprécier les volumes et imaginer votre futur intérieur.

Détails du bien

  • Réf 3_26025
  • Prix 290 000€
  • Taille 66.88 m² hab.
  • Chambres 2
  • Pièces 4
  • Année construction 1950
  • Statut du bien Achat
  • Type de bien Appartement

Détails supplémentaires

  • Prix hors honoraires 276190€
  • Honoraires 5.00%
  • Charges honoraires Acquéreur
  • Surface séjour 25m²
  • Nombre WC 1
  • Chauffage Individuel gaz radiateur
  • Etage 1
  • Nombre d'étages 4
  • Copropriété oui
  • Charges annuelles 849.66€
  • Nombre de lots 38
  • Procédures non

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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