Emplacement privilégié à Gaillard, au pied du tram desservant directement Genève !
Découvrez ce charmant T2 de 42 m2, entièrement rénové, idéalement situé pour les frontaliers ou pour un investissement locatif.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon exposé plein sud, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dégagement avec penderie.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète,peinture, parquet, cuisine equipée, salle d’eau et tableau electrique. Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques installés en 2024.
Autre atout majeur : une rénovation énergétique de la copropriété est actuellement en cours, avec le remplacement du chauffage au fioul par un système de géothermie, complété par l’installation de panneaux solaires. Une évolution importante pour améliorer les performances énergétiques de l’immeuble et maîtriser les charges à terme.
Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »