‘LE CHATELARD’ – PROPRIETE D’EXCEPTION’
Propriété historique du XVe siècle à Yenne, Savoie.
À proximité d’Aix-les-Bains, Chambéry et lac du Bourget.
Amoureux des lieux uniques et chargés d’histoire ? Cette propriété, qui a vu naître Charles Dullin en 1885, est une opportunité rare alliant charme historique et potentiel de développement.

Caractéristiques principales :

Maison forte : 500 m2 habitables sur 3 niveaux (travaux de réhabilitation à prévoir).

Terrain:

Parcelle principale d’1 hectare (total de 13 ha, dont 12 exploités par un agriculteur local).
Jardin plat et arboré de 5 000 m2 avec vue dégagée, noyers et verger.

Vignoble Bio : 4 000 m2, produisant un blanc Aligoté de qualité.

Dépendances :

3 tours en pierres offrant un cachet unique.
Bâtiment agricole de 700-800 m2 au sol (hauteur sous plafond remarquable).
Cave à fermentation et maturation.
Four à pain en pierre d’époque.

Atouts :

Possibilité de créer une résidence principale ou secondaire, des gîtes, ou un restaurant.
Idéal pour événements prestigieux : mariages, réceptions, etc.
Environnement exceptionnel et vue panoramique.
Charpentes et toitures partiellement rénovées.

À prévoir :

Mise aux normes de l’assainissement individuel.
Travaux de réhabilitation sur l’ensemble.
Aménagement intérieur modulable pour différents projets.

En résumé
Un lieu d’exception, à fort potentiel économique, qui n’attend que des passionnés pour lui redonner vie et sublimer son histoire.

Une annonce de Peak immobilier
Pour plus d’informations, contacter :
Stéphane MAURIN : 06 17 17 34 79
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr