Description du logement
C0094LU
CHAMONIX-MONT-BLANC, Magnifique chalet traditionnel situé en amont des Pèlerins d’en Haut offrant une vue panoramique sur la Chaîne du Mont Blanc.
Édifié sur une belle parcelle de 1.500 m2, ce chalet datant de 1976 pour sa structure d’origine, propose un cadre de vie exceptionnel grâce à son grand jardin d’exposition plein sud et ses volumes spacieux. Il se compose de deux niveaux, dont un appartement indépendant.
Au premier étage, vous apprécierez un séjour spacieux aménagé en duplex, s’ouvrant sur un vaste jardin arboré d’environ 1400 m2 et bien exposé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées face à un panorama à couper le souffle. Sur ce même niveau : une cuisine séparée, un espace buanderie, une première chambre avec balcon, une salle d’eau, un w.c séparé et une deuxième belle chambre avec salle de bains en suite.
En mezzanine, un volume ouvert et lumineux abrite un coin lecture/bureau, un espace type « dortoir d’alpage » ainsi qu’une charmante petite chambre sous toiture.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou pour une location saisonnière. Ce dernier comprend un séjour, une chambre confortable avec une ouverture directe sur la partie inférieure du jardin, ainsi qu’une salle de bains avec w.c. Cet espace peut facilement être réaménagé pour maximiser le potentiel locatif, notamment avec un coin couchage supplémentaire dans le séjour.
Le chalet dispose également d’un double garage, ainsi que d’un espace chaufferie. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.
Bail locatif annuel en cours pour l’appartement.
Détails du bien
- Réf 1_V80025103
- Prix 1 250 000€
- Taille 184.25 m² hab.
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Pièces 7
- Garage 1
- Année construction 1976
- Statut du bien Achat
- Type de bien Chalet
Détails supplémentaires
- Charges honoraires Vendeur
- Nombre WC 3
- Chauffage Individuel électrique radiateur
- Exposition Sud
- Copropriété non
Classe énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
