PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS
VENTE DE LOGEMENTS NEUFS
Vous recherchez un logement dans un programme immobilier neuf ?
La vente d’appartements, de maison ou de chalets neufs est un secteur en constante évolution. Les programmes immobiliers neufs sont en effet de plus en plus nombreux et attirent de nombreux investisseurs. La VEFA, ou Vente en Etat de Futur d’Achèvement, est un dispositif qui permet aux acheteurs de logements neufs d’investir dans un bien immobilier avant même qu’il ne soit construit.
Les programmes immobiliers neufs offrent de nombreux avantages aux investisseurs. En effet, ces logements sont construits selon les dernières normes en vigueur et sont souvent dotés de technologies innovantes. Ils bénéficient également d’une garantie décennale qui protège l’acheteur en cas de défaut de construction.
La VEFA est un dispositif très intéressant pour les acheteurs ou les investisseurs. Cela leur permet :
- D'acheter un bien immobilier avec des frais de notaires réduits : en effet, les frais de notaire sont entre 2 et 3 % contre 7 à 9 % pour un achat classique dans l'immobilier ancien.
- De bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) pour un montant équivalent à 40 % du prix total du bien.
- La possibilité d'effectuer des paiements progressifs, suivant l'avancement des travaux.
- De bénéficier d'une réduction d'impôt grâce à la loi Pinel.
- De bénéficier sous certaines conditions d'une TVA à 5,5% contre 20% traditionnellement.
- De générer des revenus en cas de location du logement.
- De personnaliser le logement : choix des matériaux, travaux modificatifs, couleurs...
Peak immobilier commercialise des programmes immobiliers neufs sur les 2 Savoies depuis plus de 20 ans.
Les synergies déployées au sein du groupe ODES HABITAT confèrent aux agences immobilières Peak Immobilier une forte expérience de la vente en VEFA, en particulier avec l’une de nos filiales, la société Primalp.
Acheter un logement Neuf
j'effectue ma recherche
investir en Haute-Savoie et Savoie
L’immobilier en Savoie et Haute-Savoie séduit de plus en plus d’investisseurs. Et pour cause, cette région, nichée entre montagnes et lacs, offre un cadre de vie exceptionnel, une demande locative élevée et une rentabilité intéressante. Vous hésitez encore ? Découvrons ensemble pourquoi placer son argent dans la pierre en Haute-Savoie est une excellente idée !
Un marché immobilier attractif et dynamique
Une demande en forte croissance
Avec des stations de ski mondialement connues comme Chamonix, Megève ou Courchevel, la demande locative explose en hiver. Mais ce n’est pas tout ! L’essor du télétravail attire aussi de nouveaux habitants en quête de qualité de vie. Résultat ? L’achat d’un logement neuf ou d’un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) devient un excellent placement, que ce soit pour la location saisonnière ou la résidence principale.
Une valorisation du patrimoine sur le long terme
L’investissement immobilier en Haute-Savoie et Savoie est une valeur refuge. Le marché y est solide, avec une hausse constante des prix. Acheter aujourd’hui, c’est sécuriser son capital et bénéficier d’une belle plus-value à la revente.
Des alternatives à la loi Pinel pour optimiser son investissement immobilier neuf
Le statut LMNP : une fiscalité avantageuse
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) reste une option très prisée pour les investisseurs. Il permet d’amortir son bien et de bénéficier d’une fiscalité allégée sur les loyers perçus.
L’achat en démembrement : idéal pour anticiper sa retraite
Le démembrement de propriété est une alternative intelligente : vous achetez la nue-propriété d’un bien, sans gestion locative à assurer, et récupérez la pleine propriété après quelques années avec une belle valorisation.
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
disponible pour les primo-accédants souhaitant acheter un logement neuf sous conditions de ressources.
L'immobilier neuf en question
Investir en immobilier en Haute-Savoie et Savoie, c’est allier rentabilité et sérénité.
Quel budget prévoir pour un investissement neuf en Haute-Savoie ou Savoie ?
Les prix varient en fonction de la ville et de l’emplacement. En moyenne, il faut compter entre 4 500 et 7 200 €/m² en Haute-Savoie et entre 4 000 et 7 000 €/m² en Savoie pour un appartement neuf. Les programmes immobiliers en stations de ski ou en bord du lac d’Annecy affichent des tarifs plus élevés.
Quels sont les avantages d’acheter un logement neuf plutôt qu’un bien ancien ?
Acheter un logement neuf permet de bénéficier :
- De frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien).
- D’une exonération partielle de taxe foncière pendant deux ans dans certaines communes.
- De garanties constructeur (garantie décennale, biennale, etc.), évitant les coûts de rénovation.
- D’un logement aux dernières normes énergétiques (RT 2020 ou RE 2025), garantissant des économies sur les charges.
Quelles solutions de financement pour un achat immobilier neuf ?
Pour financer un logement neuf, plusieurs options s’offrent aux investisseurs :
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants.
- Un crédit immobilier classique avec un taux compétitif.
- Le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour optimiser la fiscalité en cas de location meublée.
- Le démembrement de propriété, une solution intéressante pour préparer sa retraite en achetant un bien à moindre coût.
Confiez-nous la gestion locative de votre bien immobilier
Nous vous proposons une gestion locative de qualité et personnalisé de votre appartement. Nous nous occupons de tout, de la recherche de locataires fiables à l'entretien courant de votre bien.