Evaluer le prix de vente du logement.
La 1ere étape de la mise en vente d’un bien immobilier est celle qui consiste à évaluer le prix de vente !
Actuellement, le marché de l’immobilier est en pénurie d’offres. Les acheteurs, convaincus que la pierre reste une valeur refuge, sont nombreux sur les portails immobiliers à tenter de dénicher le logement de leur rêve. Les futurs acquéreurs de maisons ou appartements, sont aussi prêts à acheter au prix actuel du marché. Cependant, même s’ils négocient peu, au vu de la rareté des biens immobiliers disponibles, les acquéreurs, ne sont pas prêts à accepter n’importe quel prix.
Bien fixer le prix de vente de son logement fait toujours partie des critères de base pour bien vendre son logement. Et faire appel à un professionnel de l’immobilier est toujours le plus sûr moyen de proposer un prix cohérent avec ceux du marché et donc d’attirer un maximum d’acheteurs.
Vous pouvez opter pour deux options :
- Effectuer une estimation en ligne rapidement, cela vous permettra d’avoir rapidement et facilement un montant de vente approximatif de montant dont vous pourriez tirer de votre logement.
- Effectuer une estimation immobilière de votre logement par un expert en immobilier, qui effectuera une expertise beaucoup plus avancée, en tenant compte des normes imposées dans la vente de logements, de la vétusté de l’immeuble et surtout, un expert en immobilier pourra vous apporter son expérience sur les prix de ventes en immobilier pratiqués dans votre secteur d’habitation.
Quels sont les avantages de l'expertise immobilière de votre logement ? Suivez le guide...
Une expertise immobilière d’un appartement ou d’une maison, consiste à déterminer la valeur vénale de celui-ci, autrement dit, son prix, à une période donnée, en se rapprochant le plus de la réalité du marché immobilier.
Certains vendeurs ne s’en rendent pas compte, mais fixer le prix d’un logement n’a rien de simple. Comment intégrer une terrasse, une vue dégagée, un dressing, une buanderie dans un prix de vente ? De plus les vendeurs sont souvent peu objectifs lorsqu’il s’agit d’évaluer le prix de leur habitation.
C’est un expert en immobilier qui réalise ce travail minutieux, en s’appuyant sur ses connaissances approfondies en droit privé (code civil, code du commerce…) et en droit public (code de l’urbanisme, code de l’expropriation…).
Pour évaluer en toute impartialité la valeur du bien, il prend en compte ses composantes juridiques, fiscales, techniques et urbanistiques. Il procède à une analyse juridique du bien immobilier, de son emplacement, de son état, de son orientation etc. L’expert se livre enfin à une analyse du marché de l’immobilier, afin de définir le montant de la vente au plus près de la réalité.
Alors pour la revente de votre appartement ou de votre maison n’hésitez pas à la faire estimer par un professionnel de l’immobilier, vous y gagnerez en temps et en argent !
FAQ Estimation Immobilière
Pourquoi faire évaluation votre logement en 3 questions
Fixer correctement le prix de vente de son logement est crucial car cela permet d’attirer un maximum d’acheteurs potentiels. Un prix bien évalué en fonction du marché actuel assure que le bien ne reste pas longtemps sur le marché et facilite les négociations avec les acheteurs, qui sont prêts à acheter au prix actuel du marché mais ne souhaitent pas payer un prix exagéré.
- Effectuer une estimation en ligne rapidement pour obtenir une idée approximative du prix de vente possible.
- Faire appel à un expert en immobilier dans une des agences Peak Immobilier pour une estimation beaucoup plus avancée et précise. Un expert tiendra compte des normes de vente, de l’état de l’immeuble, et des prix pratiqués dans le secteur pour fournir une évaluation détaillée et fiable.
