Description du logement
Située à Verthier, au sein d’une bâtisse de caractère datant de 1825, cette élégante maison mitoyenne de 185 m2 séduit par l’harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine réalisée avec des prestations de qualité.
Implantée sur un terrain d’environ 450 m2, elle profite d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes et des matériaux nobles soigneusement préservés : boiseries, encadrements de portes et parquet d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous découvrirez ensuite un superbe salon de 40 m2, une salle à manger de 20 m2 ainsi qu’une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier baigné de lumière dessert trois grandes chambres avec une vue dégagée sur les montagnes. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau ainsi que d’un spacieux dressing. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter cet étage.
Enfin, le dernier niveau accueille des combles d’environ 120 m2 offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.
Ce bien atypique bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac d’Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence déclare ne recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Détails du bien
- Réf 19_V2210036003
- Prix 695 000€
- Taille 185 m² hab.
- Secteur 500 m²
- Chambres 3
- Pièces 5
- Année construction 1825
- Statut du bien Achat
- Type de bien Maison/Villa
Détails supplémentaires
- Prix hors honoraires 660250€
- Honoraires 5.26%
- Charges honoraires Acquéreur
- Surface séjour 40m²
- Nombre WC 2
- Chauffage Individuel fuel
- Exposition Sud
- Nombre d'étages 2
- Copropriété non
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
