Description du logement
A verthier, dans une bâtisse datant de 1825, cette belle maison mitoyenne, d’une superficie de 185 m2, allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de haute qualité.
Edifiée sur un terrain de 500 m2, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous serez séduits par les matériaux nobles utilisés (boiseries et encadrements de portes, parquet d’époque), ses volumes généreux et ses finitions soignées. Un magnifique salon de 40 m2 vous accueillera ensuite, puis une salle à manger de 20 m2 et enfin un cuisine très fonctionnelle avec de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, avec une vue splendide sur les montagnes, un pallier majestueux déssert trois vastes chambres baignées de lumière. La suite parentale comprend une salle de douche et un grand dressing. Une salle de douche avec WC complète aussi ce niveau.
Enfin, au deuxième étage, des combles (environ 200 m2) sont aménageables.
Ce bien atypique est proche des commodités, de la piste cyclable et du lac d’Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
- Réf 19_V2210036003
- Prix 695 000€
- Taille 185 m² hab.
- Secteur 500 m²
- Chambres 3
- Pièces 5
- Année construction 1825
- Statut du bien Achat
- Type de bien Maison/Villa
Détails supplémentaires
- Prix hors honoraires 660250€
- Honoraires 5.26%
- Charges honoraires Acquéreur
- Surface séjour 40m²
- Nombre WC 2
- Chauffage Individuel fuel
- Exposition Sud
- Nombre d'étages 2
- Copropriété non
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
