À louer à Marignier   Local commercial modulable avec grande vitrine et réserve Idéal création ou nouvelle activité
Nous vous proposons un local commercial spacieux et modulable, idéal pour l’installation d’une nouvelle activité ou la création d’une entreprise, bénéficiant d’une visibilité optimale grâce à sa vitrine principale de 9 mètres linéaires.
Le premier niveau, d’environ 110 m2, se compose d’un espace boutique généreux et modulable, d’une réserve et d’un dégagement arrière, le tout conforme aux normes PMR pour un accès facilité. Le sous-sol de 50 m2 offre une réserve complémentaire pour le stockage ou l’archivage.
Le local dispose de nombreuses places de stationnement à proximité, ainsi que d’une cave, assurant un confort optimal pour la clientèle et les collaborateurs.
Ce bien est idéal pour une pharmacie, un cabinet paramédical, un commerce ou tout type d’agence, ou toute activité nécessitant un espace de vente et de stockage. Aucun métier de bouche n’est autorisé. Avec quelques travaux simples, le local peut être aménagé sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre projet.
Ce local représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’installer dans un espace pratique, fonctionnel et parfaitement adapté au développement de son activité.
Disponible immédaitement 
 
Loyer hors taxe : 2900EUR
Provisions sur charges: 300EUR (charges générales, chauffage gaz, eau froide, eau chaude)
Dépôt de garantie:5800EUR
Frais d’agence :2073.50EUR
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.